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中国楼市稳步复苏，核心城市表现突出
责编：陈凯欣
2025-04-03
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今年一季度房地产市场表现亮眼，各地因城施策取得积极成效。
2025年第一季度数据显示，房地产市场整体延续了"回稳"趋势，核心城市楼市和土地市场均呈现向好态势。专家普遍认为，在存量及增量政策的双重推动下，未来市场有望继续维持稳定发展。
从新房市场来看，多地迎来销售热潮。以上海、广州、深圳、杭州等为代表的热点城市新房销售面积同比实现增长。与此同时，新建商品房价格也呈现企稳回升态势。中指研究院数据显示，2025年第一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%。
二手房市场同样表现活跃。一线城市成交量普遍同比增长，其中广州一季度二手商品房交易登记面积达到282.58万平方米，同比增长27.6%。杭州更是实现了同比66%的大幅增长。
土地市场方面，核心城市优质地块持续受到房企青睐。北京、上海等城市的多宗地块均以高溢价成交。中指研究院数据显示，一季度土地市场成交量价齐升，显示开发商对后市信心有所恢复。
展望未来，行业专家普遍认为2025年房地产市场将保持温和回暖态势。李宇嘉预计二季度及下半年的市场热度仍将高于去年同期。张波则指出，尽管整体向好趋势不变，但城市间分化格局仍将持续，需要通过精准政策调控来稳定市场预期。
在政策层面，苏州、南京等地近期推出的"三低一宽"政策（低首付、低利息、低月供、宽期限）被视为未来优化方向。这种创新性金融政策能够有效降低购房成本，为刚需群体提供更多支持。
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